在购买顶账房屋时，您有权要求卖家按照市场价支付全额款项。然而，在这种情况下，由于开发商未能及时提供任何书面合同，建议您与卖家直接协商并达成一致意见。 关于公证的问题，公证是合法有效的证明文件，但是否适合您的情况取决于具体情况。您可以考虑通过其他方式，如请专业人士进行评估或咨询房产专家，以确定房屋的真实价值，并以此为基础与卖家谈判。同时，您也可以考虑聘请一位专业的房地产律师帮助您处理相关事宜，确保您的权益得到保障。 最后，请务必保留好所有相关的沟通记录和证据，以便在必要时作为法律依据。