根据您提供的信息，如果买卖双方之间存在争议但并未签订正式的购房合同，而仅有一份收据表示收到一定金额的首付款。在这种情况下，您可以采取以下步骤来处理。 保存所有相关文件。确保保留与交易相关的所有书面记录，包括但不限于收据、银行转账凭证等。 联系对方。尝试直接与卖方进行沟通，说明您的情况并询问是否可以退款或提供其他解决方案。如果您无法亲自面谈，可以通过电话或电子邮件发送信息。 协商解决。尽可能通过和平的方式解决问题，如谈判、调解或其他第三方介入（如房产中介）以达成一致意见。 遵守法律规定。在处理过程中，请务必尊重当地的法律法规，避免采取可能违反当地法律的行为。 考虑法律途径。如果未能达成协议或者遇到困难，可以考虑向当地法院提起诉讼。在开始此过程之前，建议咨询专业法律顾问，以便了解适用的法律框架及可能的后果。 请注意，以上信息仅供参考，并不构成具体的法律建议。具体情况应根据实际情况具体分析，并在必要时寻求专业的法律帮助。