根据《中华人民共和国民法典》第八条第一款的规定。“依法成立的合同，对当事人具有约束力。”因此，在房屋买卖合同中，双方应当按照约定履行各自的义务。如果开发商在房屋交付后发现存在质量问题，应当承担相应的责任。 在您的情况下，如果车库出现了梁断的问题，这可能是由于施工不当或者材料质量不合格导致的。在这种情况下，您可以要求开发商进行维修或者赔偿。具体的赔偿方式和金额需要根据您与开发商签订的合同中的具体条款来确定。一般来说，开发商有义务在合理期限内修复或更换损坏的物品，并且应当承担由此产生的费用。如果您认为开发商没有按照合同规定进行维修，可以向当地房地产行政主管部门投诉，以维护自己的合法权益。 需要注意的是，如果开发商已经将车库出租给第三方使用，则可能会影响其对您的赔偿责任。建议您在处理此事时，尽可能地收集相关证据，以便更好地维护自己的权益。同时，也可以考虑聘请专业的律师帮助您处理此问题。