首先，您需要了解您的权利和义务。根据我国相关法律规定，如果您没有与他人签订房屋买卖合同，并且该房产尚未办理过户手续，那么您可以拒绝将房产过户给他人。同时，如果他威胁您不过户就影响征信，这属于违法行为，您可以向公安机关报案。 其次，建议您尽快与他沟通，说明您的立场和需求，例如强调房产是您的个人财产，未经同意不得擅自处分；强调房产未办理过户前的所有权归您所有，不存在任何债务或风险；强调您有权利要求对方履行购房协议中的约定，包括支付贷款等。 在协商过程中，可以考虑聘请专业的房地产律师协助，以确保自己的权益得到充分保护。同时，也可以寻求政府相关部门的帮助，如当地房管局等机构提供调解服务。 最后，建议您保留好相关的证据材料，以便日后处理纠纷时能够提供有力的证据支持。