中学生赵某,16周岁,身高175公分,但面貌成熟,像二十七、八岁。赵某为了买一辆摩托车,欲将家中一套闲房卖掉筹购车款。后托人认识李某,与李某签订了购房合同,李某支付定金5万元。不久,赵某父亲发现此事后,起诉到法院。 该房屋买卖合同是否有效? 结合所学的民法基本理论说明理由。
2025-02-14 12:57《中华人民共和国民法典》规定了未成年人的民事行为能力,并对其民事权利进行了明确的规定。 根据上述法律规定,对于赵某购买摩托车的行为,其父母有权要求撤销合同。因为赵某在签订合同的时候未达到完全民事行为能力的年龄(18周岁),因此不具备相应的民事权利能力和行为能力。在这种情况下,他签署的任何合同都属于无效合同。 所以,在这种情况下,赵某的父亲有权请求法院撤销赵某和李某之间的购房合同,以保护自己的合法权益。同时,如果赵某已满18周岁,则不再适用这一规定。