您好！关于您提到的问题，建议您详细阅读相关法律规定并寻求专业的法律意见。在一般情况下，如果房产证和土地证都属于银行，且贷款尚未偿还，那么出售该房产可能会导致原贷款合同失效，并可能需要重新签订新的贷款协议。此外，如果房屋存在其他权利或限制（如租赁），也可能会影响交易。 在处理此类情况时，应确保遵守当地的房地产法律法规，并考虑与您的法律顾问进一步讨论细节。如果您已经收到了法院传票，建议尽快联系法律顾问以获取有关诉讼程序的信息和指导。同时，您可以考虑向法律顾问询问是否有可能通过调解或其他方式解决争议，或者是否有必要参与诉讼。 请注意，以上信息仅供参考，具体法律适用和建议应基于实际情况和当地法律法规进行评估。