您好,我想咨询一个房屋确权的案件。30年前张甲经村委会批准,在村中得到一块宅基地并建造三间北房,张甲在房屋内居住。2002年左右年,张甲的户口迁离本村,并在其母的威胁下(无证据)与其三弟张乙口头约定,该房屋以15000元转让给张乙,后房屋由张乙居住,翻建一直居住至今,期间,张乙支付张甲房款9000元,剩余房款经催要(无证据)一直未支付。因为房款一直没有交清,双方未到登记部门变更登记,该房屋的房产登记一直在张甲名下(村委会丢失该页,但可以从乡镇登记材料中查到),因张甲跟张乙协商拆迁事宜,张乙对张甲进行谩骂,现张甲想通过法院确认房屋有张甲份额,不知该如何起诉,谢谢
2024-09-15 04:31尊敬的客户, 您所描述的情况属于房屋继承纠纷,涉及到了土地使用权和所有权的问题。为了更好地为您提供帮助,我需要更多的信息来准确地解答您的问题。 首先,请确保您已经了解了相关法律规定,尤其是关于农村集体土地使用与交易的规定。此外,您是否能够提供以下文件或证据。 原始的土地批文或审批记录; 买卖合同或协议书; 房屋的建设历史记载; 张甲和张乙之间的口头协议或其他证明; 收据、发票等支付凭证; 拆迁补偿的相关文件。 如果上述文件齐全且符合法定要求,您可以考虑向人民法院提起诉讼,请求确认房屋产权归属您。同时,您也需要准备相关的证据支持自己的主张,例如照片、视频等实物证据以及银行转账记录、通话录音等电子证据。 请注意,由于涉及到具体的法律法规和事实细节,如果您没有足够的专业知识,建议寻求专业的法律顾问的帮助。他们可以为您提供更详细的指导和支持。 祝您一切顺利!