夫妻离婚房屋作为抚养费给男方,不过是小产权房,总价才十几万,现在男方困难资金周转不周,男方有权卖房吗
21天前在离婚过程中,对于房产的处置权存在争议是较为常见的情况。根据相关法律规定,夫妻离婚时,对共同财产的处理应当遵循公平原则,并且考虑到子女利益以及照顾无过错方的原则。关于小产权房的问题,需要具体分析其性质和权利归属。 首先,小产权房是指由集体经济组织或集体企业建设并销售的住宅,这类房产通常不具备正式的土地使用权和房屋所有权证,因此在交易和司法实践中面临较多障碍。在离婚时,如果该房产属于夫妻双方共同财产,那么在没有其他证据证明该房产为一方单独所有的情况下,法院一般会认定为夫妻共同财产,可能会影响到分割房产的权利。 其次,对于男方而言,即使小产权房不属于他个人所有,但若其确有经济困难无法支付购房款,确实可以考虑通过出售以筹集资金。不过,在这种情况下,应特别注意保护自己的合法权益,确保出售行为符合法律法规要求,同时也要关注后续可能出现的风险和不确定性。 最后,建议男方在决定是否出售小产权房之前,寻求专业的法律意见或者财务顾问的帮助,了解相关的法律法规和市场行情,以便做出更加明智的决策。此外,也可以与对方协商解决这一问题,争取达成有利于自己权益的协议。