根据《中华人民共和国民法典》第二条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。因此，在预售合同中，如果开发商未能按照合同约定办理房产证，则购房者有权要求开发商履行合同义务，并请求法院判决解除合同，以及赔偿因违约导致的损失。 此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，开发商逾期办理房产证的行为构成违约，购房者有权要求开发商承担相应的违约责任，如支付利息、赔偿损失等。 具体而言，购房者可以依据购房合同中的相关条款，向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任并返还已付款项。同时，如果开发商在收到起诉状后仍不履行义务，购房者还可以申请法院强制执行，以确保自己的合法权益得到保护。 需要注意的是，具体的法律适用及诉讼流程可能因地区而异，建议购房者在遇到此类情况时，及时寻求专业的法律帮助，以便更好地维护自身权益。