购买经济适用房时，确实需要特别注意合同的法律效力和相关条款，以确保交易的合法性和安全性。由于经济适用房通常有特定的政策限制，比如购买后五年内不得转让等，因此在五年内转让经济适用房可能违反相关政策规定。 在这种情况下，即使双方签订了合同，如果违反了政策规定，合同可能被认定为无效。因此，首先需要确认的是，卖方是否符合转让条件，即是否已经满足政策规定的年限要求。 如果卖方不符合转让条件，建议不要进行交易，以避免法律风险。如果卖方符合条件，您可以请律师帮助起草合同。合同中应明确以下内容： - 双方的身份信息和联系方式。 - 房产的具体位置、面积、权属情况等详细信息。 - 交易的价格、支付方式和时间。 - 双方的权利和义务，包括但不限于房屋交付、产权过户等。 - 违约责任，明确违约方应承担的责任。 - 争议解决方式，比如协商、调解、仲裁或诉讼等。 此外，合同还应包含对政策变动的应对措施，以防政策调整对交易产生影响。最后，确保合同经过双方充分理解并同意后签署，并在必要时进行公证，以增强合同的法律效力。