您好！关于您的问题，根据我国相关法律规定，您和朋友共同出资租赁房屋，并且承租人是您朋友一人，法人也是他。这样的合作模式通常被称为合伙制。在租赁期间，如果您朋友撤资，那么租赁权将由您享有。但是，需要注意的是，如果双方未明确约定或者协商一致，则可能需要考虑其他因素，比如租赁期限、租金支付方式等。 另外，关于房租上涨的问题，您可以与房东进行沟通，了解是否有调整租金的可能性。同时，也可以考虑是否寻找其他的租赁方案，以确保租赁权益不受影响。 最后，建议您在签订合同时详细规定双方的权利义务，避免后续产生纠纷。希望我的回答能够帮助到您。