您好！根据您提供的信息，可能存在以下几种情况。 买卖双方协商一致同意以较低价格出售房产。在这种情况下，即使最终实际成交价低于约定的金额，也应当视为有效交易，并且不构成欺诈。 卖方隐瞒了房屋的实际价值，导致购买者误认为房价为90万元。这种情况下，如果买家已支付了部分或全部款项，可能需要考虑是否可以要求卖家退还已经支付的款项，或者通过法律途径解决。 卖方与第三方签订补充协议，明确如果房产过户后产生任何问题，责任由卖方承担。这种情况意味着卖方愿意对可能产生的纠纷承担责任，但具体的法律责任需要根据补充协议的具体条款来确定。 总之，在处理此类问题时，建议采取积极的态度，尽可能地维护自己的合法权益。同时，也可以寻求专业的法律帮助，以便更好地理解和应对可能出现的情况。