二手房交易过程中，首先需要确保所有相关手续和文件齐全，并且满足当地房地产管理规定。对于您提到的情况，如果您已经与原房主签订了房屋买卖合同，并且对方同意以一定的价格出售该房产，那么您可以通过支付定金等方式作为购房的预付款。 至于房产证未批下来的问题，建议您详细询问原房主是否能够提供房产证复印件或相关部门出具的相关证明材料。如果无法提供，您可以要求原房主提供银行贷款审批报告等支持性文件，这些文件可以证明您的购买行为符合法律规定和商业习惯。 关于房产过户的风险，您可以在签订合同时明确约定违约责任条款，如原房主不履行协议导致无法按时过户时的责任承担方式。此外，您还可以考虑在合同中加入仲裁条款，将争议提交仲裁机构解决，以减少可能产生的纠纷。 最后，我建议您在进行任何交易前，务必仔细审查相关的法律文件和政策规定，确保自己的合法权益得到保护。如果有疑问或需要进一步的帮助，请咨询专业的法律顾问。