您的问题描述中存在一些不准确之处。根据您所提到的情况，如果集体企业转让房产时与非本镇村人员签订了《协议书》，且在规定期限内未缴纳集体土地使用租金，则可能涉及违约责任和合同履行的问题。 对于这个问题的解决方式，您可以考虑以下几个步骤。 首先，确认是否有明确的法律规定或合同约定来规范这种情况下的处理方式。 如果有相关法律规定或合同约定，可以按照这些规定或约定进行处理。如果没有，那么需要进一步了解当地法律法规以及相关政策，以便确定正确的处理方法。 在处理过程中，可以通过协商的方式寻求双方利益的最大化。如果无法通过协商解决问题，建议采取司法途径进行解决，如向法院提起诉讼。 一旦启动诉讼程序，应确保证据充分，包括但不限于合同文件、交易记录等，以支持您的主张。 请注意，以上信息仅供参考，并不适用于所有情况。具体问题的解决方案应基于实际情况和个人的专业判断。如果您对法律问题有任何疑问，请及时咨询专业的法律顾问。