您好！根据法律规定，如果房屋被法院查封，通常意味着该房产可能存在权利争议或存在其他不可抗力的情况。在这种情况下，您可能需要与卖方协商解决方案。 如果您决定起诉卖方，请确保收集充分的证据证明卖方未能按期交房，并且存在违反合同的行为。此外，您还应考虑聘请一位经验丰富的律师来帮助您进行诉讼。 请注意，具体法律程序和策略可能会因地区而异，因此建议您咨询当地的专业法律顾问以获取最准确的信息和指导。