在这种情况下，您需要聘请一位专业律师来帮助您准备上诉。首先，您需要收集所有与房屋买卖相关的证据，包括但不限于：口头协议的证人证言、您与租客的交接记录、房款支付的证据、双方的沟通记录以及任何相关的书面文件。 在上诉状中，您应该明确指出一审判决中存在的问题，例如没有考虑到您尚未收到的20万元房款，以及对方未能在约定时间内完成交易。您可以主张由于对方未能履行合同义务，您有权解除合同，并要求对方支付违约金或赔偿损失。 此外，您还应该提出对方在交易过程中的不当行为，例如暴力冲突和不诚信行为，这些可能影响法院对案件的判断。如果可能，您也可以提出对方在卖房过程中出现问题，导致无法履行合同，这可能构成违约。 最后，您需要在法定期限内提交上诉状，并确保所有证据和论点都清晰、有力。聘请律师可以帮助您更专业地准备上诉材料，提高胜诉的可能性。同时，律师还可以在法庭上为您辩护，确保您的权益得到充分保护。