律师您好,我住在包河大道与延安路交口,皖都徽韵小区,从去年十一月开始,物业突然进行涨价,物业费用从0.65到1.3,地面停车费用30暴涨到80,地下车库只售不租。与物业多次交涉无果,到本月开始强行涨价收费。此事可以百度,交涉中还有过保安动手行为。现在业主委员会也只是物业公司自己的人,根本联系不上更别提业主大会,业主投票,一切都由物业公司自己决定。实际业主根本没参与,现在想请律师起诉物业公司,维护业主的权益
2024-06-22 05:47您好,根据您描述的情况,物业公司的涨价行为可能违反了相关法律法规和业主的合法权益。首先,物业公司调整物业费用和停车费用需要有合理的依据,并且应当遵循法定程序,比如召开业主大会、征求业主意见等。如果物业公司未经过业主大会同意,擅自涨价,业主有权要求物业公司恢复原收费标准。 其次,物业公司的涨价行为如果涉及到业主的合法权益,业主可以通过法律途径维护自己的权益。您可以联合其他业主,共同委托律师向法院提起诉讼,要求物业公司停止侵权行为,并赔偿由此造成的损失。 此外,如果物业公司存在暴力行为,业主可以向公安机关报案,要求依法处理。 在起诉前,建议您收集相关证据,如物业涨价通知、业主大会的记录、业主的反对意见等,以备诉讼之用。同时,您也可以向当地的房地产管理部门或消费者协会反映情况,寻求他们的帮助和支持。希望您能够维护自己的合法权益。