在这种情况下，您和您的同伴们面临的是一个复杂的房地产纠纷集体诉讼问题。首先，需要明确的是，尽管存在仲裁协议，但根据《中华人民共和国仲裁法》的规定，如果仲裁结果不公或者程序违法，当事人可以向人民法院申请撤销仲裁裁决。此外，如果仲裁协议无效或者被撤销，当事人可以向人民法院提起诉讼。 对于集体诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，如果涉及的诉讼标的是同一种类的，且人数众多，可以由当事人推选代表人进行诉讼。这将有助于简化诉讼程序，降低诉讼成本。 鉴于开发商是国企，委托皮包公司销售，且存在诸多问题如公摊不足、消防不合格等，这可能涉及到开发商的欺诈行为，您们可以主张解除合同并要求赔偿损失。同时，由于已有人通过法院途径取得胜诉，这为集体诉讼提供了有利的先例。 寻找有经验的律师至关重要。您应该寻找那些有处理房地产纠纷和集体诉讼经验的律师，他们更能理解案件的复杂性，并能提供专业的法律意见和策略。在挑选律师时，可以考虑律师过往的胜诉率、客户评价以及他们在房地产法律领域的专业背景。 最后，建议尽快行动，因为诉讼有时效限制，而且集体诉讼的准备工作可能需要一些时间。同时，保留好所有相关证据，包括合同、宣传资料、沟通记录等，这些都将是诉讼中的关键证据。