我在国际健康港买了一套房,因为这方式科研用地没有产权,所以我们签的是租房协议,租20年送30年,当时是为了占便宜约定是2014年交房,但是开发商至今都没有交房,希望请律师起诉开发商,按合同约定支付违约金,每天万分之五,我大概算了一下是6万多,但是我们小区有很多业主都是这个情况,大家有意向一起起诉,以前有几个起诉的但是也不知道结果怎么样
2024-06-22 05:32您的情况涉及合同履行问题,如果开发商未能按照合同约定的时间交付房屋,您有权要求其承担违约责任。根据您提供的信息,合同中约定了违约金的计算方式,即每天万分之五,这为您的诉讼提供了明确的依据。 首先,您需要收集和整理所有与购房相关的文件和证据,包括购房合同、付款凭证、开发商的承诺书等,以证明您与开发商之间的合同关系和违约事实。 其次,您可以与其他业主联合起来,共同委托律师提起集体诉讼。集体诉讼可以降低诉讼成本,提高诉讼效率,并且有可能获得更大的法律支持。 在起诉前,您可以尝试与开发商进行协商,看是否能够通过协商解决违约问题。如果协商无果,再通过法律途径维护自己的权益。 请注意,诉讼是一个耗时且可能涉及较多费用的过程,您需要有充分的准备和耐心。同时,建议咨询专业律师,获取更具体的法律意见和指导。