首先需要明确的是，出租房屋应当遵守当地的房地产管理规定和租赁合同的约定。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，出租房屋必须符合安全、卫生等条件，并且不得违法经营。 在您的情况下，如果该90平方米的小区房经过合法审批并用于住宅用途，那么其可以作为个人住房出租给他人居住使用。但是需要注意的是，在出租时应当确保每个房间均设有独立的卫生间或浴室，并且每个房间都应具备基本的生活设施和安全条件。 此外，关于租金标准的问题，也需要遵循当地物价部门或者相关部门规定的指导价进行确定。同时，出租人还应该与承租人签订书面租赁合同，详细约定双方的权利义务，包括但不限于租金支付方式、押金退还条件、维修责任等内容。 最后，如果您有其他疑问或者需要进一步的帮助，请及时向专业的法律顾问咨询。