您好！根据您的描述，开发商在未告知业主的情况下，单方面决定对项目进行拆迁，并且要求业主解除合同并退还已支付的款项。这种行为属于违反合同约定的行为，可能构成违约。 关于退款和补偿的问题，建议您与开发商协商解决。如果无法达成一致，您可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。具体而言，可以向当地房地产行政管理部门或消费者协会投诉，寻求调解；或者直接提起诉讼，要求开发商按照合同约定退还剩余款项，并给予相应的经济补偿。同时，您也可以保留好相关的证据材料，如合同文本、发票等，以备不时之需。