根据我国相关法律规定，如果双方之间存在租赁关系，并且在租赁期间内一方未能按照约定支付租金，则另一方有权要求其退还部分或全部租金。然而，具体退还比例应当依据实际情况而定。 首先，需要明确的是，在实际操作中，房东和承租人之间的权利义务应当通过签订正式的书面合同来确定。如果没有签订书面合同，那么在处理纠纷时可能会遇到困难，因为口头协议往往难以证明其真实性。 其次，即使签订了合同，也有可能会因某种原因导致合同无法履行或者无效，此时出租人也可以要求承租人返还部分或全部租金。 最后，建议您尽快与对方沟通协商解决此事，必要时可寻求法律帮助以维护自己的合法权益。同时，为了避免类似情况的发生，建议在租房过程中尽量确保所有交易均能通过合法途径进行。