购买房屋是一项重要的投资决策，如果房本还没有下来，这意味着房屋的产权可能尚未明确，或者房屋的产权转移手续还没有完成。在这种情况下，购房存在一定的风险。 首先，没有房本，您无法确认房屋的产权归属，以及是否存在抵押、查封等法律限制。这可能导致您在购房后无法顺利取得房屋所有权，甚至可能面临法律纠纷。 其次，如果房屋的产权转移手续尚未完成，您可能需要等待一段时间才能办理过户手续，这期间可能会有政策变动或市场波动，影响您的购房计划。 因此，在决定购买之前，建议您进行以下步骤： 1. 了解房屋的产权情况，包括是否存在抵押、查封等问题。 2. 确认卖方的身份和房屋的产权证明，确保卖方有权出售该房屋。 3. 咨询专业律师或房产中介，了解相关法律法规和购房流程。 4. 考虑签订一份详细的购房合同，明确双方的权利和义务，以及违约责任。 5. 如果可能，等待房本下来后再进行交易，以降低风险。 购房是一项复杂的法律行为，务必谨慎行事，确保自己的权益得到保护。