根据您提供的情况，如果房屋已经出售，而买方迟迟不去银行认证办理贷款，这可能对您造成一定的不便和损失。首先，您需要查看您与买方签订的房屋买卖合同中关于付款方式和时间的条款。合同中通常会规定买方在特定时间内完成贷款申请和支付房款的责任。 如果合同中有明确规定，而买方未能履行，您可以考虑采取以下步骤： 1. 与买方沟通，了解延迟办理贷款的原因，看是否能够协商解决。 2. 如果买方仍然不履行合同义务，您可以根据合同条款，要求买方承担违约责任，这可能包括支付违约金或赔偿损失。 3. 如果协商无效，您可以寻求法律途径，比如向法院提起诉讼，要求买方履行合同或解除合同并要求赔偿。 请注意，具体的法律行动和解决方案需要根据合同的具体条款和当地的法律法规来确定。在采取任何行动之前，建议您咨询专业律师，以获得针对您具体情况的法律意见。