购买房产是一项重大的财务决策，确保合同的合法性和有效性至关重要。首先，你需要确保村里提供的回迁证明是由合法的、有权力的机构出具的，并且该证明符合当地法律法规的要求。此外，合同中应详细列明房产的具体位置、面积、价格、付款方式、交房时间、产权转移等关键条款。 在签订合同之前，建议进行以下步骤： 1. 核查房产的权属情况，确保没有产权纠纷。 2. 了解当地的房产政策和回迁政策，确保交易符合政策规定。 3. 审查合同条款，确保没有遗漏或不明确的部分。 4. 如果可能，咨询专业律师，对合同进行法律审核。 如果村里提供的回迁证明和合同都符合法律规定，并且你已经进行了必要的审查和咨询，那么合同应该是有效的。但请注意，具体情况可能因地区而异，务必确保所有步骤都符合当地的法律要求。