在您与商贸公司的租赁合同中，双方应当明确约定租金支付的时间和方式。如果商贸公司在房屋交付时已经告知您房屋存在漏水的问题，并承诺进行维修，但至今仍未修复，则可能构成违约。 在这种情况下，您可以考虑以下几种应对策略。 协商解决。首先尝试通过与商贸公司进行直接沟通来解决问题。如果双方能够达成一致，那么可以避免诉讼。 寻求调解。如果您认为无法通过协商解决争议，您可以寻求相关机构的帮助进行调解。例如，消费者协会或当地的司法调解中心等。 提起诉讼。如果以上方法都无法解决问题，且双方对赔偿金额有分歧，您可以选择向人民法院提起民事诉讼。在诉讼过程中，您可以详细阐述您的观点和证据，包括商贸公司的口头承诺、之前的维修记录以及当前漏水的情况等。 考虑解除合同。如果商贸公司长期未能履行维修义务，且您对此表示不满，甚至可能导致房屋结构受损，您可以考虑解除合同并要求退还已付租金及补偿损失。 请注意，具体的法律适用和诉讼程序可能会因地区和具体情况而有所不同。因此，在采取任何行动之前，建议您咨询专业的法律顾问以获得更准确的法律意见。