首先，如果购房人已经与开发商签订了房屋买卖合同，并且在合同中明确了买方有权要求退还定金或部分款项的情况，那么根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，购房者有权要求开发商退还定金或者部分款项。 其次，如果开发商确实遇到了经济困难而无法履行合同，这并不影响合同的效力，因为开发商是按照自己的财务状况来签订合同的。因此，在这种情况下，购房者可以考虑通过协商解决退款事宜，以避免进一步的纠纷和损失。 最后，如果开发商确实面临破产的风险，购房者可以寻求政府的帮助，比如申请破产重整，以确保自己的合法权益得到保障。同时，也可以考虑向法院提起诉讼，请求确认合同无效，或者要求开发商承担违约责任。