在大多数情况下，房产证上所标注的面积是房屋的实际使用面积。然而，如果房产证上记载了违章建筑面积（即超出规划许可范围的建筑面积），那么这些面积可能被视为非法占用土地或违反法律规定。因此，在处理这类争议时，需要根据具体情况分析是否违法，并考虑相关法律法规和政策。 如果您对具体案例中的面积合法性有疑问，建议您联系专业的房地产评估师或者咨询当地的房产管理部门以获取更准确的信息。同时，了解并遵守相关的法律规定和合同条款也是保护个人权益的重要步骤。