在这种情况下，房产归属问题需要根据相关法律规定和事实情况进行分析。首先，老父亲为儿子购买的房产，虽然购房协议上付款人为老父亲，但实际居住、管理和扩建均由儿子一家负责，这可能构成对儿子的赠与行为。根据《中华人民共和国民法典》关于赠与的规定，如果赠与行为已经完成，房产应归儿子所有。 其次，老父亲将购房协议的付款人改为前妻，但前妻并未实际支付房款，且未有证据表明前妻对房产有实际的所有权或使用权，因此，这一行为可能不具有法律效力。 再者，老父亲再婚后未领证，根据《民法典》婚姻家庭编的规定，未办理结婚登记的婚姻关系不受法律保护，因此，老父亲再婚的配偶对房产没有法定的权益。 最后，拆迁补偿问题应根据当地拆迁政策和房产的实际使用情况来确定。如果儿子一家是房产的实际使用人和管理人，并且在拆迁时仍然居住在该房产中，那么他们有权获得相应的拆迁补偿。 综上所述，房产应归儿子所有，拆迁补偿也应由儿子一家获得。但具体情况还需根据当地法律法规和具体事实进行判断。建议咨询专业律师，以便获得更准确的法律意见。