如果购房者购买房屋后发现有严重质量问题或者无法满足购房合同约定的条件，可以选择退房。首先，需要与开发商进行沟通，了解具体的情况和处理方式。如果开发商同意退房，则按照购房合同中的相关条款办理退款手续；如果不同意退房，则可以向人民法院提起诉讼，要求解除购房合同，并获得相应的赔偿。在办理过程中，建议收集好相关的证据材料，以保障自己的权益不受侵害。