您好！首先，关于您提到的“亲戚”借款的情况，根据我国《民法典》等相关法律规定，债权人（即您）可以向债务人（即您的亲戚）要求偿还借款本金及利息，并有权对债务人的财产进行强制执行以保障债权的实现。在此情况下，您可以考虑通过民事诉讼的方式解决债务纠纷。 至于您提到的债务人拥有两栋楼房且其房产已被银行抵押的事实，这并不影响您作为债权人向债务人追讨债务的权利。然而，需要注意的是，由于房屋属于不动产，其价值可能受到市场因素的影响，因此在实际操作中，您需要采取适当的措施来确保您的权益得到充分保护，比如寻求专业的房地产评估机构的帮助。 最后，建议您在处理此类案件时，及时咨询专业律师的意见，以便更好地维护自己的合法权益。祝您早日解决问题！