一、《中华人民共和国土地管理法》第二条明确规定。“国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地；严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。 二、根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十六条的规定，“建设单位和个人在取得建设工程规划许可证后，方可办理用地批准手续。”因此，风景区管委会有权要求景区内的建筑物业主更换瓦片，但必须依法进行，并且要符合城市规划的要求。 三、如果风景区管委会的行为违法，则可以向人民法院提起诉讼，请求撤销其行为或赔偿损失。 四、如果景区内建筑物业主不按照风景区管委会的要求更换瓦片，违反了相关法律法规，可能会被追究法律责任，如行政处罚等。 五、风景区管委会可以根据具体情况，采取相应的措施，比如强制拆除不符合规划的建筑等。但是，在实施这些措施之前，应当确保所有程序都遵守法律规定，避免给公众带来不必要的困扰和不便。