《买卖合同纠纷司法解释》第三条适用夫妻共有财产的处分吗?我没有取得我老婆同意擅自和中介和买方签了二手房居间协议,签协议之前我拿出产权登记给买方和中介看了产权人只有我老婆,中介说可以,我就代替我老婆签名同时也签了我自己的名字。我老婆当时不在场,这份居间协议是否有效?我是不是违约了?
2025-03-26 18:03根据您提供的信息,《买卖合同纠纷司法解释》第三条规定。“在买卖房屋过程中,如果一方当事人以夫妻共同财产作为交易条件,且该财产属于无权处分,另一方当事人未征得其配偶的同意,则视为无效。”然而,在这种情况下,如果您没有获得您妻子的同意,并且在签订合同时已经代表她签署了合同,那么可能意味着您的行为违反了上述规定。 因此,建议您及时与您妻子沟通,确认她的意见并寻求她的同意。如果她不同意,您可以考虑修改或撤销合同,并寻找其他合法途径解决此问题。同时,确保您遵守相关法律法规,避免任何潜在的法律责任风险。