您好！根据我国《民法典》的规定，如果租赁合同中没有约定违约责任或者违约金条款，那么一方违反合同义务时，另一方只能要求对方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。因此，在您与房东签订的房屋租赁合同中，如果未明确约定违约责任，则在租赁期间内，如果房东单方面解除合同，需要承担相应的违约责任。 关于您的具体问题，如果您已经实际居住了13个月，并且合同的时间是推后的，这可能意味着房东并未完全按照合同规定的时间来执行合同。在这种情况下，您可以考虑通过以下方式维护自己的权益。 协商解决。首先尝试与房东进行沟通，了解他们是否愿意重新确定合同中的违约责任和期限。 保留证据。记录下所有相关的通信记录、日期和内容，包括但不限于邮件、短信、电话录音等，以便将来作为证明材料使用。 寻求第三方调解。如果双方无法达成一致，可以考虑聘请专业的调解机构介入，帮助协调解决方案。 向法院提起诉讼。如果以上方法都无法解决问题，可以考虑向人民法院提起民事诉讼，以维护自身的合法权益。 请记住，保护自己的权益非常重要，但同时也需要注意遵守法律规定和程序，确保行动合法合规。希望上述信息对您有所帮助，祝您早日解决问题。