在这种情况下，您可以采取以下步骤来维护自己的权益： 1. **审查合同**：首先，仔细审查您与房产中介签订的居间买卖协议，确认合同中关于定金、代签人及其承诺书的相关条款。 2. **收集证据**：保留所有与交易相关的文件和通信记录，包括居间协议、定金支付凭证、代签人的承诺书等，这些都是维权的重要证据。 3. **法律咨询**：咨询专业律师，了解您的权利和可能的法律途径。律师会根据具体情况提供专业意见。 4. **协商解决**：尝试与房产中介和代签人协商，说明您的立场和要求，即由于代签人无权代表房主签订合同，该合同无效，要求退还定金。 5. **法律行动**：如果协商无效，您可以根据律师的建议采取法律行动，包括但不限于向法院提起诉讼，要求确认合同无效并退还定金。 6. **注意时效**：注意合同中可能存在的时效条款，确保在规定的时间内采取行动，以免丧失法律上的权利。 7. **监督执行**：如果法院判决支持您的请求，确保监督执行过程，确保定金能够及时退还。 在整个过程中，保持冷静和专业，确保每一步都有法律依据和证据支持。