您好！关于您的问题，根据我国法律规定，如果确实权手续已经完成，并且您和母亲签订了合法有效的房屋买卖合同，那么该合同应当被认为是有效的。同时，即使确权证件还未下发，但只要合同本身符合法律规定，也应视为有效。 不过，为了确保您的权益不受损害，建议在签订合同时仔细阅读合同条款，明确双方的权利义务以及违约责任等事项。此外，在办理房产过户时，请务必向相关部门提交完整的产权证书及相应的证明材料，以确保交易的顺利进行。 如果您还有其他疑问或需要进一步的帮助，请随时联系我。