在看楼盘时听销售人员说的天花乱坠 一冲动下了2W订金 但是由于在银行贷款时 银行方面一直不予受理 贷不了款 于是找销售经理退定金 她以转名费为由 要扣1W定金 我们没答应 在电话里沟通时又说可以退1.5W 想问问这个转名费是什么意思 又不是我们过错 银行不给放款买不成房子 怎么就不能退定金 (认购书上确实写有转名费 都是有利对方的条款)
2025-01-20 09:14首先,您有权要求退还您的定金。根据《民法典》的规定,如果一方违约,另一方有权要求其赔偿损失。在这个案例中,因为银行不提供贷款服务,导致购房合同无法履行,这是双方共同的责任。 关于“转名费”,这是一个常见的房地产交易中的术语,通常是指为了确保房产交易的安全性,买卖双方需要签订一份协议,其中包含了一些条件和费用。这些费用可能包括但不限于公证费、保险费等,用于保障交易安全,并对任何可能的风险进行补偿。 在您的情况下,销售人员提出的“转名费”可能是为了保证交易顺利进行而收取的一种额外费用。这种费用通常是基于交易金额来计算的,目的是为了弥补可能存在的风险或额外的支出。然而,如果您认为该费用不合理或者与合同不符,您可以向销售人员提出异议并要求退还部分甚至全部定金。 最后,请注意,在处理此类纠纷时,建议您保留所有的相关文件和证据,以便在必要时作为证明材料使用。同时,也可以考虑寻求法律帮助,以获得更专业的意见和支持。