在购买乡镇自建房时，卖家通常会提供以下证明文件。 产权证或土地使用权证。这是证明房屋所有权和土地使用合法性的主要文件。 建设工程规划许可证。这证明该建筑符合当地城市规划要求。 建筑施工许可证。这表明建筑项目已经得到了必要的审批和许可。 环保验收合格证书。如果该项目涉及环境影响评估，则应提供环保验收合格证书。 房屋质量保证书。确保房屋的质量和结构安全。 此外，买家还需要了解相关法律法规，并确保遵守当地的购房政策。同时，建议通过专业的房地产中介进行交易，以获得更全面的信息和服务。