在购买未取得合法产权证明的房产时，存在一定的法律风险和不确定性。在这种情况下，签订房屋买卖合同可能不会直接导致交易无效或无法完成，但如果该房屋属于违法建筑或者存在其他法律瑕疵，那么这种合同可能会被认定为无效。 首先，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，任何新建、改建、扩建建筑物及其附属设施都应当依法办理土地使用权出让手续和房屋所有权登记。因此，未经合法程序建造的房屋，其产权往往不清晰，可能存在一定的法律风险。 其次，在缺乏合法产权的情况下进行交易，买家面临的风险包括但不限于。 法律风险。由于房屋产权不明晰，买家可能需要承担与房屋相关的各种潜在法律纠纷，如债务追偿、相邻权纠纷等。 财产损失。如果购房款项已经支付且已交付给卖家，而买家发现房屋存在严重质量问题或其他不可抗力因素，买家可能需要承担相应的经济损失。 人身安全风险。非法建筑通常不符合安全标准，存在安全隐患，买家在购买后可能会面临人身伤害的风险。 综上所述，虽然签署房屋买卖合同可以作为双方达成协议的初步步骤，但在缺乏合法产权的情况下，这并不能完全保障交易的安全性和合法性。建议在做出决定前，详细了解房屋的现状，并寻求专业的法律意见以避免不必要的法律风险。