一、关于您的第一个问题。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定。“对被征收人给予公平补偿。”如果该房屋在征地时已经取得了合法产权证明，则在拆迁过程中应当按照法定程序进行评估和补偿。具体而言，您需要向当地的房地产管理部门或相关部门了解相关政策，并根据其提供的信息来判断是否符合拆迁条件。 二、关于您的第二个问题。 对于您的福利性住房，由于它是通过政府购买等方式获得的，因此在拆迁前通常会得到妥善安置，以确保居民的利益不受损害。如果您认为自己的福利性住房受到了不当对待或者有其他权益受到侵害的情况，可以考虑通过法律途径寻求解决。 请注意，以上建议仅供参考，请您根据实际情况进一步咨询专业人士。