根据我国相关法律规定，对于地下空间的使用应当按照国家和地方的规定执行。如果购买的地下空间是作为住宅使用的，那么其所有权属于购房者个人所有；如果是用于商业或者其他用途的，则可能需要经过相关部门审批并符合相应的规定。 关于公摊面积的问题，不同地区对公摊面积的规定可能会有所不同，建议在购房前详细查阅相关政策文件或向开发商询问具体规定。 需要注意的是，尽管存在上述情况下的合法性，但实际操作中还需遵循当地的相关法规及政策，以确保交易的安全性和有效性。