05年我出地基70多平方,别人出钱15万,共建四层,总平方270平方,现在开发商要我们拆迁,给我们7000元一个平方,共给人民币180万元,你们认为我们两个人应该怎么分配?谢谢!
2024-07-13 12:42在这种情况下,分配拆迁补偿款通常需要根据双方在共建房屋时的出资比例来决定。您出地基70多平方米,对方出资15万元,共同建成了270平方米的房屋。如果双方当初没有明确的书面协议规定分配比例,那么分配拆迁补偿款时,可以按照各自的投入比例来计算。 首先,需要确定地基的价值。如果地基的价值可以估算,那么可以根据地基价值和出资金额来确定各自的投入比例。如果地基价值难以确定,可以假设地基和出资金额在共建房屋时的价值是等价的,即地基相当于15万元的投入。 然后,根据各自的投入比例来分配拆迁补偿款。假设地基价值等同于15万元,那么您的地基投入比例为15万元/(15万元+15万元)= 50%,而对方的出资比例也为50%。按照这个比例,拆迁补偿款180万元应该按照50%:50%的比例分配,即您和对方各自应得90万元。 当然,这只是一个基本的分配建议,实际分配时可能还需要考虑其他因素,如房屋的增值、双方对房屋的使用情况等。如果双方有争议,建议通过协商或法律途径解决。