我想买二手房,三方协议已经签了,下周过户,但是房东现在提出要过户的时候付全款,协议上的是付18万,尾款由银行贷款给,于是中介和房东要先找垫资方,到时候银行放款给垫资方,我不愿意,我想按照协议规定的来,所以,我想问,如果一直僵持,房东是否算违约,我应该怎么做?
2024-07-18 02:48在房地产交易中,买卖双方通常会签署一系列的文件以确保交易的安全性和合法性。在这个案例中,您与房东签订了一份三方协议,并且计划在一周后进行房屋过户。然而,房东突然要求在交易完成前就支付全部房款。 在这种情况下,您的立场是合理的。根据您所描述的情况,房东似乎是在试图通过这种方式拖延过户的时间。这种行为违反了合同中的条款,因此房东可能被视为违约。 如果您想要坚持按合同执行,您可以采取以下措施。 与房东协商。直接与房东沟通,表达您的不满并请求他们遵守合同规定。 寻求第三方介入。考虑聘请一位法律顾问或调解人帮助解决争议,这可以提供专业的意见和支持,使您能够更有效地维护自己的权益。 考虑诉讼。如果房东拒绝合作,或者他们的行为严重破坏了合同,您可以考虑将这种情况提交给法院处理。 重要的是保持冷静和理性,在任何冲突中都要保护自己的合法权益。希望以上建议对您有所帮助。