您好，根据您描述的情况，您可能面临一些法律争议和纠纷。首先，关于房屋购买过程中发生的借款情况，您有权要求开发商按照当时的市场利率支付利息，并且如果有其他约定或者协议，则应按照该协议执行。 其次，关于房价的涨幅问题，通常情况下，购房者与开发商之间应当签订书面的购房合同，并在合同中明确约定双方的权利义务以及违约责任等条款。如果开发商未能按照约定的时间交付房屋，您有权向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。 此外，如果您认为开发商存在欺诈行为，您可以向有关机构进行投诉或举报，以维护自己的合法权益。 最后，建议您尽快与开发商沟通协商，寻求解决办法，同时也可以考虑聘请专业的律师协助处理相关事宜。希望我的解答对您有所帮助。