根据《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻双方对共同财产享有平等的占有权和使用权。如果房屋属于夫妻双方共同财产，应当按照法律规定进行分割。 首先，需要确认该房产是否为夫妻双方共同所有。如果没有明确说明，则可以推定为共同财产。其次，需要确定该房产的归属权。如果是通过法定继承方式获得的，则应归被继承人所有；如果是遗嘱继承或赠与所得，则应按照遗嘱或赠与合同中的约定处理。再次，需要考虑实际情况，如是否存在其他共有人，以及这些共有人是否同意将房产转让给另一方等。 在处理房产时，应该遵循以下原则。 尊重法律，依法维权。 保护家庭权益，避免不必要的纠纷。 考虑实际需求，合理利用资源。 维护社会稳定，促进和谐社会建设。 需要注意的是，在处理房产问题时，应当尽量避免影响到子女的生活，特别是未成年子女的利益。同时，也应当考虑到遗产税的问题，以确保遗产税的缴纳符合法律规定。