在您的情况下，首先需要确认的是开发商是否有违约行为，以及您与开发商之间的合同条款。根据您提供的信息，开发商未能按时提交材料给银行，导致您无法完成按揭贷款和网签合同，这可能构成违约。 您可以采取以下步骤来维护自己的权益： 1. **审查合同**：检查您与开发商签订的购房合同，查看合同中关于网签和按揭贷款的条款，确定违约责任。 2. **收集证据**：收集与开发商沟通的记录、银行的回复等，作为开发商违约的证据。 3. **协商解决**：尝试与开发商协商，要求其履行合同义务，完成网签和提交按揭贷款所需材料。 4. **法律途径**：如果协商无效，您可以根据合同条款和相关法律规定，向法院提起诉讼，要求开发商退还首付或继续履行合同。 5. **咨询律师**：在采取上述任何行动之前，最好咨询专业律师，了解您的法律权益和可能的诉讼结果。 6. **注意时效**：注意合同中关于解除合同或索赔的时效规定，确保在规定时间内采取行动。 在重庆巴南区，您可以联系当地的律师事务所或法律援助中心，寻求专业的法律帮助。如果开发商确实存在多卖或房屋质量问题，您可能需要通过法律途径来解决问题。