首先，您需要确保您的房屋租赁合同中关于转租和解除合同的规定明确。如果合同中有明确禁止转租或者要求提前通知的情况，那么您有权拒绝租客将房屋转租的行为。 其次，在签署租房协议时，租客应当了解并同意所有可能存在的瑕疵或潜在问题，并承担相应的责任。如果您发现了阳台上的黄色印记，应该及时与租客沟通，确认其是否是由于使用不当造成的，以及是否有能力解决这个问题。如果没有解决，则可以考虑与租客协商解决办法，如更换瓷砖或其他方式修复。 对于前租客的问题，您可以先尝试与他进行沟通，了解他的诉求和理由。如果前租客坚持认为房租已经支付给了您，而您认为租金尚未到期，建议您收集相关证据，包括但不限于收据、转账记录等，以证明自己的权利。此外，考虑到前租客可能会对您的权益产生不利影响，您可以考虑聘请律师介入，以便更好地维护自己的合法权益。 最后，请注意保持冷静和专业的态度，避免因情绪化行为而导致矛盾升级。希望上述信息能够帮助到您。