你好，很高兴为你解答。根据法律规定，“房屋内设施”是指在房屋中能够直接使用或供日常生活的物品，如家具、家电等；“生活用品”则指的是为满足日常生活需要而购买的物品，例如厨房用具、床上用品等。洗衣机通常属于生活用品，因为它是为了满足个人卫生和便利性需求而被使用的。因此，在卖房协议中提到“房屋内设施均为买方留下”，意味着买方将获得所有与房屋有关的生活用品。如果你对协议的具体条款有疑问，建议你向专业的房地产律师咨询以确保权益得到保护。