《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条规定。“承包方自承包经营起始之日即取得该幅土地的所有权。”因此，未经村民大会同意，擅自与村民签订的合同是无效的。村委会在没有得到村民大会同意的情况下与个别村民签订的合同，即使表面上看起来像是集体行为，也并不具备法律效力。这种情况下，应当按照法律规定处理争议，以保护所有村民的利益。