在这种情况下，您作为购房者的权益受到了侵害。首先，开发商将已售房屋再次出售给他人，违反了合同约定，构成了违约行为。其次，该房屋被他人用于抵押贷款，进一步侵犯了您的财产权益。 您可以采取以下措施维护自己的权益： 1. 与开发商协商，要求其履行合同义务，交付房屋或退还购房款项，并支付相应的违约金。 2. 如果协商无效，您可以向人民法院提起诉讼，请求确认合同有效，要求开发商交付房屋或赔偿损失。 3. 同时，您还可以向房管局反映情况，要求其调查并处理开发商的违规行为。 4. 如果房屋已经被他人抵押，您需要在诉讼中提出，要求法院确认该抵押无效，以保障您的房屋所有权。 请注意保留所有相关证据，包括购房合同、付款凭证、房管局的查询结果等，这些证据将对您的诉讼至关重要。同时，建议咨询专业律师，以获得更具体的法律指导和帮助。